Главная · Шахматка для застройщика
Каталог квартир · Шахматка · Аналитика продаж
Шахматка для застройщика
Каждая квартира жилого комплекса — отдельная индексируемая страница на вашем домене, а не iframe в чужой системе. Плюс аналитика руководителя: где заморожены деньги в непроданных лотах, светофор по темпу продаж и утренняя сводка в Telegram.
Три тезиса, почему это выгоднее коробочных CRM-каталогов
1. Каждая квартира — страница на вашем домене
Каталоги plan7 и большинства CRM показываются через iframe и закрыты в robots.txt — поиск индексирует сервис CRM, а не сайт застройщика. У нас страница квартиры отдаёт сервер вашего домена: SEO-трафик по запросам «купить квартиру в ЖК …» идёт вам, а не подрядчику.
2. От 2 990 ₽/мес за ЖК
plan7.ru: тариф «Старт» 8 900 ₽/мес, «Стандарт» 11 300 ₽/мес, «Профи» 16 100 ₽/мес, плюс отдельно «Каталог на сайт» +7 800 ₽/мес. Profitbase «Смарт-каталог» — 20 700 ₽/мес за сайт. Мы даём тот же функционал за 2 990 ₽/мес (данные сайтов на 17.08.2026).
3. Аналитика руководителя, а не просто каталог
Сумма «замороженных денег» в непроданных лотах, светофор по темпу продаж, прогноз даты распродажи по текущим темпам и утренняя сводка в Telegram — без захода в личный кабинет.
Демо-шахматка
Так выглядит каталог квартир на странице застройщика — статусы обновляются автоматически из вашей CRM или Excel-выгрузки.
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 эт. | 1001 | 1002 | 1003 | 1004 | 1005 | 1006 |
| 9 эт. | 901 | 902 | 903 | 904 | 905 | 906 |
| 8 эт. | 801 | 802 | 803 | 804 | 805 | 806 |
| 7 эт. | 701 | 702 | 703 | 704 | 705 | 706 |
| 6 эт. | 601 | 602 | 603 | 604 | 605 | 606 |
| 5 эт. | 501 | 502 | 503 | 504 | 505 | 506 |
| 4 эт. | 401 | 402 | 403 | 404 | 405 | 406 |
| 3 эт. | 301 | 302 | 303 | 304 | 305 | 306 |
| 2 эт. | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 |
| 1 эт. | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 эт. | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 |
| 9 эт. | 1901 | 1902 | 1903 | 1904 | 1905 | 1906 |
| 8 эт. | 1801 | 1802 | 1803 | 1804 | 1805 | 1806 |
| 7 эт. | 1701 | 1702 | 1703 | 1704 | 1705 | 1706 |
| 6 эт. | 1601 | 1602 | 1603 | 1604 | 1605 | 1606 |
| 5 эт. | 1501 | 1502 | 1503 | 1504 | 1505 | 1506 |
| 4 эт. | 1401 | 1402 | 1403 | 1404 | 1405 | 1406 |
| 3 эт. | 1301 | 1302 | 1303 | 1304 | 1305 | 1306 |
| 2 эт. | 1201 | 1202 | 1203 | 1204 | 1205 | 1206 |
| 1 эт. | 1101 | 1102 | 1103 | 1104 | 1105 | 1106 |
Демо-макет со случайными номерами и статусами — иллюстрация того, как выглядит шахматка на сайте застройщика. На вашем сайте — реальные квартиры, планировки и цены из выгрузки.
Аналитика руководителя
Не просто каталог для покупателей — инструмент контроля для того, кто отвечает за темп продаж жилого комплекса.
Деньги в простое
Сумма стоимости всех непроданных лотов — сколько денег «заморожено» в квартирах, которые ещё не проданы.
Светофор по темпу
Зелёный / жёлтый / красный по корпусам и этажам — где продажи идут по плану, а где просели и нужно вмешательство.
Прогноз распродажи
По текущему темпу бронирований — расчётная дата, когда ЖК будет распродан полностью, с учётом сезонности.
Утренняя сводка в Telegram
Короткое сообщение с ключевыми цифрами по всем ЖК — без захода в личный кабинет и без формирования отчёта вручную.
Сравнение с рынком
Цены — по данным сайтов на 17.08.2026. Указываем то, что опубликовано открыто; где цена только «по запросу», это отмечено отдельно.
| Сервис | Каталог на сайте застройщика | Цена | Шахматка SMG |
|---|---|---|---|
| plan7.ru | iframe, закрыт в robots.txt — индексируется сервис plan7, не сайт застройщика | от 8 900 ₽/мес + 7 800 ₽/мес «Каталог на сайт» | от 2 990 ₽/мес, страницы на вашем домене |
| Profitbase «Смарт-каталог» | виджет каталога на сайте застройщика | 20 700 ₽/мес за сайт | от 2 990 ₽/мес |
| Домопланер | каталог + CRM | каталог 20 000 ₽/мес | от 2 990 ₽/мес |
| webalan.ru | коробочное решение, статусы, JS-виджет | 20 000 ₽ разово | от 2 990 ₽/мес, без разовых вложений в разработку |
Цены plan7, Profitbase, Домопланер и webalan — по данным их сайтов на 17.08.2026 (открытые тарифы и карточки услуг). Мы не утверждаем «дешевле всех при любом объёме» — сравниваем конкретные позиции: базовый каталог квартир на сайте застройщика.
Что входит
Импорт из Excel
Загружаете таблицу с квартирами и статусами так, как она уже ведётся у вас — шахматка сама раскладывает лоты по корпусам и этажам.
Статусы и бронь
Свободна / бронь / договор / продана — обновляются вручную или синхронизацией с вашей CRM.
Планировки
Карточка квартиры с планировкой, метражом, этажом и ценой — отдельная индексируемая страница.
Фильтры
По количеству комнат, метражу, этажу, цене, статусу и сроку сдачи корпуса.
Виджет на сайт
Шахматка встраивается в существующий сайт застройщика без переезда на новый домен и без потери текущего SEO.
Фиды и лиды
Автовыгрузка XML на Яндекс.Недвижимость и Авито, заявка с сайта — сразу в Telegram и, по желанию, в Битрикс24.
Вопросы про шахматку
Чем шахматка застройщика отличается от встроенного каталога в CRM?
Встроенный каталог CRM (plan7, Profitbase) чаще всего живёт в iframe и закрыт от индексации в robots.txt — трафик по запросам вида «купить квартиру в ЖК …» получает CRM-сервис, а не сайт застройщика. У нас каждая квартира — отдельная HTML-страница на вашем домене, доступная поиску напрямую.
Сколько это стоит?
От 2 990 ₽/мес за жилой комплекс. Для сравнения (по данным сайтов на 17.08.2026): у plan7.ru — от 8 900 ₽/мес плюс 7 800 ₽/мес за «Каталог на сайт»; у Profitbase «Смарт-каталог» — 20 700 ₽/мес. Первые 10 застройщиков получают год работы за 990 ₽/мес в обмен на отзыв.
Как загрузить квартиры — вручную?
Нет, импорт из Excel: выгружаете таблицу с планировками и статусами так, как она уже ведётся у вас, — шахматка сама раскладывает квартиры по корпусам и этажам.
Что показывает аналитика руководителя?
Сумму «замороженных денег» в непроданных лотах, светофор по темпу продаж (зелёный/жёлтый/красный по этажам и корпусам), прогноз даты распродажи по текущему темпу и утреннюю сводку в Telegram — без захода в кабинет.
Выгружаются ли квартиры на Авито и Яндекс.Недвижимость?
Да, фиды XML для Авито и Яндекс.Недвижимости обновляются автоматически по статусам квартир — освободившийся лот пропадает из объявлений сам, без ручной правки.
Куда падает заявка с сайта?
В Telegram менеджеру сразу и, по желанию, в Битрикс24 — с указанием, по какой именно квартире был интерес.
Что входит в пилот «бесплатно за отзыв»?
Первые 10 застройщиков получают год работы шахматки за 990 ₽/мес вместо 2 990 ₽/мес в обмен на честный отзыв о работе сервиса после первого месяца использования.
Пилот бесплатно
Первые 10 застройщиков — год за 990 ₽/мес
Подключим шахматку на вашем сайте, перенесём текущий каталог квартир и настроим фиды на Авито и Яндекс.Недвижимость. Взамен — отзыв о работе сервиса после месяца использования.
- Telegram
- @SmittMG
- Адрес
- Иркутск, Верхняя набережная, 169
- Работаем
- С 2004 года. Клиенты по всей России — присутствие в Иркутске не ограничивает географию проектов.
- Ещё материалы
- Статьи об ИИ · Кейсы