Импорт из Excel целиком
Файл принимается либо полностью, либо не принимается вовсе — полусохранённого состояния, где половина квартир новая, а половина старая, не бывает.
Собственный продукт · Недвижимость
Шахматка для застройщика: квартиры на сайте, в Яндексе и на Авито без ручной правки
Статусы квартир живут в отделе продаж, а на сайт попадают раз в месяц — и то если кто-то вспомнит. Клиент звонит по квартире, которую продали три недели назад. Мы сделали так, чтобы каталог обновлялся сам из того файла, с которым отдел продаж и так работает.
Задача
Один Excel — и пять мест, где его надо повторить руками
Свободные квартиры нужно показать на своём сайте, отдать в Яндекс.Недвижимость, выложить на Авито и не забыть про отдел продаж в Битрикс24. Каждое место обновляется отдельно, поэтому расходятся все пять. Плюс отдельная боль SEO: если каталог живёт в чужой CRM, страницы квартир индексируются на чужом домене, а не на вашем.
Проверить можно самому. Есть работающая витрина продукта — kvartira38.com. Данные в ней демонстрационные, сгенерированные: это показ механики, а не реальный ЖК. Продукт открыт по адресу shakhmatka.smittmediagroup.ru.
Что делали
Собрали каталог, фиды, кабинет и аналитику в один сервис
Загрузка — обычный .xlsx из отдела продаж. Дальше всё остальное обновляется само.
Каждая квартира — страница на вашем домене
Каталог отдаётся сервером с человекопонятными адресами и микроразметкой жилого комплекса и квартиры. Индексируется ваш домен, а не чужой поддомен.
Фиды Яндекс.Недвижимости и Авито
XML собирается автоматически из тех же данных, по защищённой ссылке с токеном. Обновили Excel — обновились площадки.
Виджет на существующий сайт
Одна строчка скрипта вставляет шахматку в текущий сайт — переделывать сайт не нужно.
Приложение для Битрикс24
Вкладка «Шахматка» прямо в сделке: менеджер видит лот, по которому идёт разговор, и привязывает его к сделке.
Аналитика руководителя
Не просто каталог: темп продаж, светофор по корпусам, деньги в непроданных остатках, слабые планировки, прогноз распродажи и утренняя сводка в Telegram.
Результат
Что измерено
Ниже только те цифры, которые мы сами замерили или зафиксировали в коде и документах продукта. Под каждой стоит источник. Отзывов и логотипов клиентов на этой странице нет — подтверждённых у продукта пока нет, а рисовать их мы не станем.
2 990 ₽
в месяц за один опубликованный ЖК
Источник: тариф зафиксирован в коде биллинга и в тестах
14 дней
бесплатно, чтобы завести ЖК и посмотреть, как идёт
Источник: тариф зафиксирован в коде биллинга
359
автотестов проходит сервис перед выкладкой
Источник: прогон тестов Шахматки, 18.08.2026
594 972
сделки по договорам долевого участия в разделе аналитики рынка
Источник: расчёт по выгрузке ДДУ, 20.08.2026
Чего мы не обещаемПро сроки публикации: завести ЖК и открыть каталог реально за день — при условии, что Excel с квартирами уже есть и в нём порядок.
Ограничения, о которых честнее сказать сразуЧестно про статус: продукт готов и работает, но подтверждённых застройщиков-плательщиков у него пока нет — витрина показывает механику на сгенерированных данных. Приём фидов конкретным аккаунтом Яндекс.Недвижимости или Авито проверяется уже при подключении вашего ЖК.
Остальные продукты
Ещё пять продуктов, которые работают прямо сейчас
Каждый можно открыть и попробовать — это не концепции и не питчи.
Что дальше
Шахматка обычно приходит вместе с сайтом и рекламой
Каталог сам по себе редко нужен отдельно: рядом всегда сайт комплекса, реклама и то, как заявки попадают в отдел продаж.
Заявка
Хотите завести свой ЖК в шахматку?
Напишите, сколько корпусов и квартир и что сейчас с каталогом на сайте. Заведём ЖК и покажем на ваших данных.
- Telegram
- @SmittMG
- Адрес
- Иркутск, Верхняя набережная, 169
- География
- Работаем с компаниями по всей России — присутствие в Иркутске не ограничивает проекты.
- Другие кейсы
- Все кейсы одним списком · Живые демо